Esta plantilla de contrato de arrendamiento residencial de California está pensada para arrendadores y administradores de propiedades que necesitan un contrato escrito claro para una vivienda en California — ya sea una casa unifamiliar, condominio, dúplex o departamento. Los inquilinos que quieran entender los términos típicos antes de firmar también pueden usarla como referencia. Es una plantilla de autoayuda de muestra, no sustituye el consejo de un abogado con licencia en California, y está marcada como pendiente de revisión por un abogado.
Para quién es. Pequeños arrendadores con una o pocas unidades, anfitriones nuevos que convierten una unidad libre en alquiler, y propietarios que quieren guía en inglés y español en el mismo flujo. No está diseñada como arrendamiento comercial, acuerdo de alquiler vacacional de corto plazo ni formulario de un programa de vivienda subsidiada.
Reglas de California en términos generales. El arrendamiento residencial en California se configura por el Código Civil y estatutos relacionados. Los arrendadores suelen abordar el monto de la renta y la fecha de pago, cargos por mora que deben ser razonables, límites del depósito de seguridad (a menudo en torno a dos meses de renta en unidades sin amueblar y tres en amuebladas, con reglas distintas para algunos pequeños arrendadores), habitabilidad y reparaciones, avisos de entrada, y políticas de mascotas o de fumar. Las reglas estatales de tope de renta y causa justa bajo la Tenant Protection Act (a menudo llamada AB 1482) pueden aplicar según la antigüedad del inmueble, la propiedad y las excepciones locales. Ciudades y condados pueden añadir control de rentas, reubicación o registro. Temas de divulgación como pintura con plomo o moho pueden aplicar según la edad y condición del edificio. Esta página explica conceptos en lenguaje claro; no decide si AB 1482 o una ordenanza local cubre su unidad.
Qué incluye. Un cuestionario guiado recoge las partes, la dirección del inmueble, el plazo (fijo o mes a mes), renta y depósitos, servicios, ocupantes, mascotas y reglas clave. El documento de muestra generado presenta considerandos, secciones numeradas, anexos opcionales de divulgaciones comunes en California, líneas de iniciales y un bloque de firmas apto para imprimir o descargar en PDF/DOCX. Hay interfaz en inglés y español; si existen ambas versiones, el texto en inglés está pensado para controlar.
Cómo usarlo. Vea la vista previa gratis, complete el asistente, revise la muestra llenada y luego pague una sola vez ($24) por Stripe si desea conservar la descarga. No hay suscripción. Un abogado local debería revisarlo antes de confiar en el documento para un desalojo, una disputa de depósito o una situación inusual de la propiedad.
CaliFormas no es un bufete. Esta página solo ofrece información general.
Antes de empezar
- Nombres completos de todos los inquilinos adultos y del arrendador / administrador
- Dirección completa del inmueble (con número de unidad)
- Plazo (fecha de fin fija o mes a mes) y fecha de inicio
- Renta mensual, fecha de pago y monto del depósito de seguridad
- División de servicios, ocupantes, mascotas y reglas clave
- Datos de divulgaciones locales o de pintura con plomo que ya tenga
Qué obtiene
- Documento de muestra llenado que puede previsualizar antes de pagar
- Descarga en PDF y Microsoft Word (DOCX)
- Cuestionario y documento con opciones en inglés / español
- Portada breve de instrucciones con la muestra (pendiente de revisión por un abogado)
- Pago único por Stripe — sin suscripción